贡献一个银行经营贷DIY攻略

watano2016   (watano2016)2019-05-15 10:26:18
1、2月底,银行客户经理联系到我,推荐一款房产抵押的经营贷(还是二抵);
2、微信发了房本、公司名称给银行客户经理,查询后说金本没问题;
3、我带起很多资料,又跑去支行当面沟通了一下,当天签了各种合同和资料;
4、银行客户经理下户,看房子,韩办公地点,补资料,敲章;
5、我的房子不在白名单,客户经理申请移入白名单(额外增加10天时间);
6、银行客户经理又下户一次,补齐资料,报分行、总行;
7、一周时间,4月初,分行、总行都过了,100多w贷款额度,期限长,利率不到6%,二顺位抵押;
8、我把现在的二抵贷款结清,拿到房本,给到银行,银行办理抵押,2周时间;
9、补充提款合同,给银行,他项权利证明出来后,客户经理,走放款流程,大约3-4天;
10、5月初放款,到账。前后2个月多一点时间,如果中间没有一些额外事情,顺利的话应该再1个半月差不多。
现在主要是银行扶持小微企业,所以很积极的放款。
crayonshine   (crayonshine)2019-05-15 10:38:49
lz有自己的公司?
watano2016   (watano2016)2019-05-15 10:44:03
是的,壳公司,之前差点卖了,这回派上用场了
【 在 crayonshine 的大作中提到: 】
: lz有自己的公司?
Mandarin   (Mandarin)2019-05-15 11:17:17
招商银行的吗?不需要经营流水吗?
【 在 watano2016 () 的大作中提到: 】
: 1、2月底,银行客户经理联系到我,推荐一款房产抵押的经营贷(还是二抵);
watano2016   (watano2016)2019-05-15 11:22:35
个人流水
【 在 Mandarin 的大作中提到: 】
: 招商银行的吗?不需要经营流水吗?
Mandarin   (Mandarin)2019-05-15 11:27:00
个人流水是代发工资 可以吗?
个人流水要很多吗?
【 在 watano2016 () 的大作中提到: 】
: 个人流水
SmartIC   (SmartIC)2019-05-15 12:11:20
经营贷不是打款到供应商账号么?直接入您公司账号了? 【在watano2016的大作中提到:】: 1、2月底,银行客户经理联系到我,推荐一款房产抵押的经营贷(还是二抵); 2、微信发了房本、公司名称给银行客户经理,查询......
watano2016   (watano2016)2019-05-15 12:45:42
是打对方账户 需要我公司和对方有业务合同 要提供的 也可以打到对方股东个人账户
要符合经营贷要求
【 在 SmartIC 的大作中提到: 】
: 经营贷不是打款到供应商账号么?直接入您公司账号了? 【在watano2016的大作中提到:】: 1、2月底,银行客户经理联系到我,推荐一款房产抵押的经营贷(还是二抵); 2、微信发了房本、公司名称给银行客户经理,查询......
- 来自「最水木 for iPhone 6」
hupao   (hupao)2019-05-15 18:39:06
请问LZ,期限是多长,还款方式是怎么样的?
二抵的意思是房子还有按揭贷款,还可以抵押出一部分资金的意思?
watano2016   (watano2016)2019-05-15 20:35:48
我房子太老 期限才5年 但是按照20年计算等额本息 这样月还款压力很小 还可以提前还 我一抵有公积金贷款的
【 在 hupao 的大作中提到: 】
: 请问LZ,期限是多长,还款方式是怎么样的?
- 来自「最水木 for iPhone 6」
kev   (大土狗凯文)2019-05-15 22:43:32
请教,二抵的话银行看重负债吗,我有公积金贷款和好几家信用贷,想把信用贷换成经营贷,就是很难凑到足够的资金先把信用贷结清
【 在 watano2016 () 的大作中提到: 】
: 我房子太老 期限才5年 但是按照20年计算等额本息 这样月还款压力很小 还可以提前还 我一抵有公积金贷款的
watano2016   (watano2016)2019-05-15 22:44:26
我也有几十万信用贷 问题不大吧 看重征信
【 在 kev 的大作中提到: 】
: 请教,二抵的话银行看重负债吗,我有公积金贷款和好几家信用贷,想把信用贷换成经营贷,就是很难凑到足够的资金先把信用贷结清
- 来自「最水木 for iPhone 6」
watano2016   (watano2016)2019-05-15 22:44:35
我也有几十万信用贷 问题不大吧
在 kev 的大作中提到: 】
: 请教,二抵的话银行看重负债吗,我有公积金贷款和好几家信用贷,想把信用贷换成经营贷,就是很难凑到足够的资金先把信用贷结清
- 来自「最水木 for iPhone 6」
blowyoureyes   (blowyourheart)2019-05-16 08:19:51
楼主厉害了
【 在 watano2016 (watano2016) 的大作中提到: 】
:
hupao   (hupao)2019-05-16 08:42:34
感谢LZ回复
我搜了下版上讲抵押经营贷的帖子不多,北京能做的好像就招行、兴业2家吧?而且好像政策收紧就没了。。
LZ是在哪家做的?
【 在 watano2016 的大作中提到: 】
: 我房子太老 期限才5年 但是按照20年计算等额本息 这样月还款压力很小 还可以提前还 我一抵有公积金贷款的
watano2016   (watano2016)2019-05-16 09:01:36
葵花
【 在 hupao 的大作中提到: 】
: 感谢LZ回复
- 来自「最水木 for iPhone 6」
kev   (大土狗凯文)2019-05-16 17:02:53
感谢回复!可以考虑信用贷到期前想办法换成经营贷了
【 在 watano2016 () 的大作中提到: 】
: 我也有几十万信用贷 问题不大吧
popple   (popple)2019-05-17 21:11:05
我的是限价房,抵押被拒
ExtraX   (ExtraX)2019-05-17 23:18:04
招行现在的利率是4.75-5.5了,一抵直接可以做到4.75的利率了
【 在 watano2016 的大作中提到: 】
: 1、2月底,银行客户经理联系到我,推荐一款房产抵押的经营贷(还是二抵);
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
wangxieno3   (rucman)2019-05-18 18:22:12
难点是没公司啊
【 在 ExtraX 的大作中提到: 】
: 招行现在的利率是4.75-5.5了,一抵直接可以做到4.75的利率了

水木社区