个人天津房产出售:河西区 海河大观公寓 可平迁落户 超高楼层

pynn   (pynn)2018-12-06 11:40:03
[face=黑体]1)位于天津市河西区、湘江道、海河边,在天津的位置大致相当于北京东城,如果把和平区类比西城区的话;
2)保利+融创两大开发商共同开发,原天津棉纺厂地块,是天津海河沿岸最后一块可出让开发地块;
3)次顶层酒店式公寓,开发商精装修,位于47层,楼高48层,可以俯瞰津河,远观天津电视塔;
4)办公性质,40年产权,按天津政策可以平迁落户(有河西区公安局明确可以落户的红头文件,户籍派出所也明确可以),经咨询河西区教委,也可以办理就近入学,就是不确定具体学校;
5)房本面积48平米,报价150万;出租价格在2800-3000元左右;
6)感觉比较适合在天津搞定集体户口后,需要平迁落户及为小孩上学提前准备的新天津人。
7)百度链接介绍:https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E6%B2%B3%E5%A4%A7%E8%A7%82/10550747
站内邮件联系吧。[/face]
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gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 11:40:27
不能上学吧?
【 在 pynn (pynn) 的大作中提到: 】
:
pynn   (pynn)2018-12-06 11:44:27
问过河西区教委,给的答复是可以安排就近入学。
河西区教委联系电话:零贰贰 贰八三三四柒八一。
可以自己直接打电话问一下确定,说是海河大观公寓的是否可以安排上学就行。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 不能上学吧?
gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 11:45:50
南开区的政策是房子性质一定要是住宅
商业或者办公无法安排上学
【 在 pynn (pynn) 的大作中提到: 】
:
slowaction   (slowaction)2018-12-06 11:49:39
这个答复很奇怪
一栋房子对应哪个小学,这是非常明确的
怎么还有没有对应小学的房子
【 在 pynn (pynn) 的大作中提到: 】
: 问过河西区教委,给的答复是可以安排就近入学。
pynn   (pynn)2018-12-06 11:51:08
天津的政策和北京差异太大,包括商业办公的可以落户之类的。
可能每个区也都由差别吧,还是得自己电话了解。
具体没了解过南开区的。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 南开区的政策是房子性质一定要是住宅
rx50555   (rx50555)2018-12-06 11:52:19
均价3万的商住,有缘人
【 在 pynn 的大作中提到: 】
: [face=黑体]1)位于天津市河西区、湘江道、海河边,在天津的位置大致相当于北京东城,如果把和平区类比西城区的话;
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pynn   (pynn)2018-12-06 11:53:09
因为这个是办公立项,河西区教委给的答复是不指定哪所小学,说是区内调配安排。
真想了解,自己电话问下比较踏实。
【 在 slowaction 的大作中提到: 】
: 这个答复很奇怪
cynosureooo   (哇哈哈)2018-12-06 13:45:48
天津的商办类这个价格,高了。
在北京用这个价格买个商办,租金收益比这个高。
Barrys   (Barrys)2018-12-06 13:53:31
120万,楼主有意愿的话,站内交流一下。
天津有亲戚,买来投资,也有人照顾。
chuangzilin   (蓝天)2018-12-06 14:27:15
河西,景兴里小区,顶楼,41平米,两居,136万,满二唯一,有兴趣吗?
【 在 Barrys 的大作中提到: 】
: 120万,楼主有意愿的话,站内交流一下。
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天津房屋结构.jpg

Barrys   (Barrys)2018-12-06 14:52:22

你这个房子,链家上有同户型
先别说你是不是顶层,满不满二
你这个报价,也太高了
要是诚心聊的话,110万左右,我让家人过去看看户型
【 在 chuangzilin 的大作中提到: 】
: 河西,景兴里小区,顶楼,41平米,两居,136万,满二唯一,有兴趣吗?
edu017   (edu017)2018-12-06 14:57:31
就近入学的潜台词就是租房待遇一样,区里统筹,最后去农民工小学。
slowaction   (slowaction)2018-12-06 15:07:49
不指定哪所小学什么意思,难道还有人不清楚
还需要问么
【 在 pynn (pynn) 的大作中提到: 】
: 因为这个是办公立项,河西区教委给的答复是不指定哪所小学,说是区内调配安排。
chuangzilin   (蓝天)2018-12-06 15:56:55
那算了,88。链家130左右不愁卖。
现在正在出租,月2200
【 在 Barrys 的大作中提到: 】
: 你这个房子,链家上有同户型
Barrys   (Barrys)2018-12-06 16:09:18

130的话,赶紧卖
我看挂的2.5的都有
【 在 chuangzilin 的大作中提到: 】
: 那算了,88。链家130左右不愁卖。
chuangzilin   (蓝天)2018-12-06 17:00:58
2.5是啥意思?
【 在 Barrys 的大作中提到: 】
: 130的话,赶紧卖
xiadayu   (下雨下雪)2018-12-06 21:33:43
天津学区直接划定小区,一直绑定到初中,买你这个房子上学怕是要坑死
【 在 pynn 的大作中提到: 】
: [face=黑体]1)位于天津市河西区、湘江道、海河边,在天津的位置大致相当于北京东城,如果把和平区类比西城区的话;
pynn   (pynn)2018-12-06 22:26:53
能否上学的各位请参见二楼回复,有河西区教委电话(零贰贰 贰八三三四柒八一),可以自己咨询。
毕竟这楼盘2018年7月份才交楼,业主都还没有办理过入学手续,具体哪所学校也得看2019年结果不是。
回复一下楼上的:
1)这房子介绍里面已经明确写明是商业办公40年产权了,估计你说的学区直接划定小区是天津70年住宅的政策吧;
2)平迁能落户是这类房产的特点,现在天津的新楼盘(不是那种公用卫生间的老破小)在这个价位的也还是很有投资价值的;
3)说坑死,这个得看个人吧,承受能力不强的打个车被多绕1公里都觉得被坑死了。
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 天津学区直接划定小区,一直绑定到初中,买你这个房子上学怕是要坑死

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