当初傻逼买顶楼了

arik   (重头再来)2018-12-06 14:48:15
地点天津。
几年前2楼报价150万,6楼报价128万(后来还价到121万)。初次买房不懂,知道2楼好,但是2楼可能首付差个5万左右,不想借钱就买了6楼。没有想到现在差别这么大。现在6楼198万卖不出去,2楼300万的房子估计很快就能卖出。
不知道是不是等等老破小以后装电梯逆袭。
顶楼和2楼房租差别没有那么大。
san1   (san1)2018-12-06 14:49:32
实话说二楼也好不到哪去
顶楼要趁行情好的时候卖
arik   (重头再来)2018-12-06 14:51:26
但是行情几年看起来不可能好了。
我人还不在天津,还在想着把房子长租给自如算了。
【 在 san1 的大作中提到: 】
: 实话说二楼也好不到哪去
gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 14:51:37
你放心 300万那个卖不出去 有你这个价顶在前头呢
【 在 arik (重头再来) 的大作中提到: 】
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arik   (重头再来)2018-12-06 14:52:16
天津的1楼和2楼都很好卖。3楼不如2楼和1楼。
【 在 san1 的大作中提到: 】
: 实话说二楼也好不到哪去
san1   (san1)2018-12-06 14:52:33
不急用钱无所谓
【 在 arik 的大作中提到: 】
: 但是行情几年看起来不可能好了。
rx50555   (rx50555)2018-12-06 14:53:15
现在市场这么差?
【 在 arik 的大作中提到: 】
: 地点天津。
Barrys   (Barrys)2018-12-06 14:53:37
顶楼,真的就是遭罪。。。
卖顶楼换房子的,很多都是受不了了
malianwa   (西北旺\/软件园 一居出租!)2018-12-06 14:54:22

连买二手家具都是这样:低楼层的二手家具能卖上价。
【 在 arik 的大作中提到: 】
: 天津的1楼和2楼都很好卖。3楼不如2楼和1楼。
arik   (重头再来)2018-12-06 14:54:56
我们小区成交少。
查相邻的小区,天津的顶楼的成交价基本只有中低楼层的三分之二。
我现在在广州,这在广州是不可想象的。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你放心 300万那个卖不出去 有你这个价顶在前头呢
gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 14:55:42
受不了也不行了 珍藏品了
真的甩不掉了
除非国家放开信贷 恢复上涨
好房子惜售那还有点机会
现在好房子都不惜售了
那差房子只能洗洗睡了
安心等拆迁也行
【 在 Barrys (Barrys) 的大作中提到: 】
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arik   (重头再来)2018-12-06 14:56:01
我不是受不了。我是人不在天津了。
我要人不在天津,就长租。
然后等加装电梯逆袭。
当然这一天也许永远也不会到来。
【 在 Barrys 的大作中提到: 】
: 顶楼,真的就是遭罪。。。
gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 14:56:41
这我不太同意
这要看家具是不是实木的喽
你一楼的板材能卖得过顶楼的红木?我不信
【 在 malianwa (西北旺/软件园 一居出租!) 的大作中提到: 】
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gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 14:57:07
三分之二还行 一半的话不太可能
【 在 arik (重头再来) 的大作中提到: 】
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arik   (重头再来)2018-12-06 14:57:47
我现在唯一的安慰就是房子在海光寺附近,虽然不是学区房,但是交通方便,好租。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 受不了也不行了 珍藏品了
Barrys   (Barrys)2018-12-06 14:58:18

自住无所谓,就是遭点罪
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 受不了也不行了 珍藏品了
malianwa   (西北旺\/软件园 一居出租!)2018-12-06 14:58:54

出租你会配置红木家具?
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 这我不太同意
Barrys   (Barrys)2018-12-06 14:58:58

顶楼要是小夫妻,还行
要是带孩子,还有老人
我只能说,坚持住
【 在 arik 的大作中提到: 】
: 我不是受不了。我是人不在天津了。
gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 14:59:13
也别自我安慰了
我还自我安慰家在望京附近 小区好停车呢
买家不管你便宜不便宜 一听顶楼就拒绝了
再好的中介也不管用啊
包括你我 以后也打死别碰顶楼的
宁可不买
【 在 arik (重头再来) 的大作中提到: 】
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gongxf   (结婚九年了!\/宝宝8周岁了!)2018-12-06 15:00:11
都是板材也要看家具是啥样啊
一楼用的垃圾堆似的家具我就去买吗
【 在 malianwa (西北旺/软件园 一居出租!) 的大作中提到: 】
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