网络已经够发达,为什么还有人觉得离了中介不行?

aot   (__________)2013-05-14 22:44:38

我10多年前租房,就是在263上找的房源,
当时上面很多直接就是房东。
Ventola   (Ventola)2013-05-14 22:46:35
你得承认,10多年前的中介比现在弱很多。
10多年前网上找个人房源很容易,现在确实比较难了。
另外,10多年前,万柳才5-6K。
【 在 aot (__________) 的大作中提到: 】
: 我10多年前租房,就是在263上找的房源,
Mayaren   (屠夫-日杀三百)2013-05-14 22:47:23
多简单的事,要是我卖房,在网上看到就想来看房的,我还不乐意呢
【 在 Ventola (Ventola) 的大作中提到: 】
: 你得承认,10多年前的中介比现在弱很多。
aot   (__________)2013-05-14 22:47:47
租房渠道,和房价高低有什么关系?
【 在 Ventola (Ventola) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 网络已经够发达,为什么还有人觉得离了中介不行?
aot   (__________)2013-05-14 22:48:47
嗯,太简单了
【 在 Mayaren (屠夫-日杀三百) 的大作中提到: 】
: 多简单的事,要是我卖房,在网上看到就想来看房的,我还不乐意呢
Ventola   (Ventola)2013-05-14 22:49:49
我打赌你没看懂他的文章。。。。
【 在 aot (__________) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 网络已经够发达,为什么还有人觉得离了中介不行?
aot   (__________)2013-05-14 22:50:46
你认为他说的是什么意思?
【 在 Ventola (Ventola) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 网络已经够发达,为什么还有人觉得离了中介不行?
Ventola   (Ventola)2013-05-14 22:54:12
我认为,他说的是“为什么现在网上找个人房源不好找”这个道理很简单。
你再看看?
【 在 aot (__________) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 网络已经够发达,为什么还有人觉得离了中介不行?
aot   (__________)2013-05-14 22:57:29
洗洗睡吧,我就是灌水的,
爱啥意思就啥意思,赞同就赞同,不赞同就不赞同,
争个输赢又没一分钱
【 在 Ventola (Ventola) 的大作中提到: 】
: 我认为,他说的是“为什么现在网上找个人房源不好找”这个道理很简单。
Finale   (mayuyuyukirin)2013-05-14 22:59:26
因为这个版面有好多中介 早上骂中介的全被封了
jojochen85   (小饺子)2013-05-14 23:08:05
在有些情况下 有第三方会好些。
aot   (__________)2013-05-14 23:10:27
政府平台就是提供个信息。
这个加个第三方有什么好处?
【 在 jojochen85 (小饺子) 的大作中提到: 】
: 在有些情况下 有第三方会好些。
archer   (archerfish)2013-05-14 23:16:57
我也不理解,弄到淘宝上,也有双方信誉评价,淘宝中介,难道不行吗?很多人说因为没人领着去看房,好可笑~
jojochen85   (小饺子)2013-05-14 23:23:17
呵呵 本不想认真说 本版喜欢骂人中介。。
举例子把,之前我租了整套房子,然后出租一间出去,先是租给一对学生,看是学生就没收押金,合同也没很正式的签。
结果人住了几月说俩人要自己去租独立一居,也没提前多久跟我说,我当时手头很紧,没办法,那俩学生家里挺有钱的,我就说那先借点把下一季度房租交给房东,我这边出租后还,人家还给我写个超期收我万分之五日利息的借条。。
还有租房子给别人,然后,来看了,交定金了,之后没几天说不租了,我不好意思扣,就还了。。
以上等等。。。说白了,心太软的人不合适,容易处于下风,国人的契约精神也确实差些,实话实说,喜欢讲人情。
当然现在聪明了,不管怎样尽量合同这些都正式来。
所以有第三方的话,至少很多事能公事公办。出租房屋可以签三方约啊,中介也没法吃差价了。
还有的是房东自己懒,不愿意打理就代理给中介,就像很多房东不去亲自操持分租房屋一样,明知道有二房东,也懒得为那点钱费劲。不是各个房东都愿意天天接电话带人看房子的,有的住挺远的。说实在的,我觉得特勤快的房东往往在意房租,懒的那类基本上事儿少。
有人领着看房很可笑吗?北京好几套房的人很多,不是就靠房租挣钱的,谁能老带人看房?我现在就一套房子出租,我都懒得每周末去,因为住的地方离房子远。周末事儿还挺多,不是出差就是学车,去一次就要花半天,来看房的人还未必租,费劲死了。
能天天领着看房的,不是住的近的房东,就是靠房子租金挣钱的那类,或者是老人家,工作清闲没事干的还是少数把。正常上班族,住的还远,谁受得了啊。。五一期间我出去玩了,有人想看房,我想着要是让朋友帮忙领去也不合适,朋友也都住离我那远啊,来回两个小时以上,看房的人可能就看十分钟,然后不租。
买卖房屋也是,中介确实是对价格起些作用,但也算起个证明人作用,记得之前有什么夫妻卖房,老婆没签过字,只私下和买房人见过,后来老婆不承认,说老公卖的,自己不知道的案例。另外就是帮忙跑腿吧,当然中介费是高了,一套房2.7%。
政府的平台是提供信息,最好能加上证明和公证作用,还有流程协助,那样的话,确实中介存在意义不大,就是跑腿出力气。
【 在 aot 的大作中提到: 】
: 政府平台就是提供个信息。
aot   (__________)2013-05-14 23:32:00
心软不适合当房东,公事公办就可以解决问题。
并且房客和中介谁更难对付,可能大家都心里有数。
【 在 jojochen85 (小饺子) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 网络已经够发达,为什么还有人觉得离了中介不行?
interboy   (nerazzurri)2013-05-14 23:39:18

这么牛逼...
【 在 Finale 的大作中提到: 】
: 因为这个版面有好多中介 早上骂中介的全被封了
jojochen85   (小饺子)2013-05-14 23:41:12
呵呵 因为网上往往都是出事儿的才来说。。。和中介交易没出事儿的不会来表扬中介,而且也不敢说,怕被骂是中介。。
看家版的话,都是离婚小三婆媳。。
我还说到时间成本问题,还有懒的问题,每天晚上来回2小时带人看房,或者是周末统一约人看房(这也会被一些求租者说的,有人在租房版面还是本版说过来着)都有一定麻烦的。
当然 可能我是出于我租房三次和中介签约,买房也通过中介,这次出租也通过中介,都木有遇到问题的原因。
也许是我rp好额。。第一次租房价确实租高了些,可能贵了两三百一整套把,07年在林大东边那两居2700.但是中介没扣我押金啥的。这个房子是代理的,当时好像没收我中介费。
所以 除了中介费用高外,我确实没觉得啥大问题。
这次我的房子出租也很神奇,首先是超过三千中介说他们那是房东出。我想着省事儿点,我出就我出把,不过我也不傻,我想不会是两头吃差价把。所以后来我们签三方约,和房客确认了,确实中介只收我的中介费,没两边吃差价,这个可肯定。其次,中介明确和房客说了明年我们直接自己签约,不用通过他们。最后是,上周六房客把房款给我了已经,but中介还没催我要中介费。。。。房客是个韩企小美女,还不错。。
神奇了。。估计中介现在对房屋买卖在着急上火,没空搭理我这个三千多的出租中介费。。
【 在 aot 的大作中提到: 】
: 心软不适合当房东,公事公办就可以解决问题。
aot   (__________)2013-05-14 23:44:10
我毕业的时候租房,都是网上自己找房东。
租房的人,也不会闲着没事到处看房玩的,都有个位置、价位的考虑
【 在 jojochen85 (小饺子) 的大作中提到: 】
: 呵呵 因为网上往往都是出事儿的才来说。。。和中介交易没出事儿的不会来表扬中介,而且也不敢说,怕被骂是中介。。
jojochen85   (小饺子)2013-05-14 23:50:57
我找着的都是二房东。。。
我三次中介,三次二房东。。
能总找到房东的,也算厉害啊。。
刚开始租房我还上研究生。那会有时间,没事就上网刷水木,58,赶集。。。没事就去看房。
现在,累的慌,手机也不喜欢老接电话。
嗯,是的,租房的人是有方向不是瞎闹,but位置好的房东要接待很多租客的。。
倒是支持把中介费降低,百分比强制降低。用统一价估计不那么容易,毕竟有通货膨胀等
【 在 aot 的大作中提到: 】
: 我毕业的时候租房,都是网上自己找房东。
kk21   (返璞归真)2013-05-14 23:52:47

有三分之一不行就已经很能说明问题
反正我接触过几次中介没几个好的
【 在 jojochen85 (小饺子) 的大作中提到: 】
: 呵呵 因为网上往往都是出事儿的才来说。。。和中介交易没出事儿的不会来表扬中介,而且也不敢说,怕被骂是中介。。

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