如果房产税不奏效。。。。。。。。。。。。。

Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 09:26:30
如果,我说如果啊,别说我预言。
如果房产税没造成房价下跌,甚至导致上涨(如果新老划断,一定会在实施前导致抢房潮,自住需求会赶在收税划线前上车),
那么,又该出现期待国家崩盘的、码农失业的、利率上浮的、多校划片的、空置税、遗产税。。。。。。。等等等等。
就是不期待自己能增加收入追上房价。
leonidas777   (leonidas)2019-03-14 09:27:34
一大波空军在路上
xzhxzh   (xzhxzh)2019-03-14 09:29:51
这个不可能!到时候提高租金抵税
【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 如果,我说如果啊,别说我预言。
--来自微水木3.4.3
box77   (box77)2019-03-14 09:32:21
第一不可能新老划心。
第二多收房产税,上调税点。
顶到头了,就是二十年交一遍现在的房钱。当然了,话说回来,如果大家为了报效祖国,疯狂的争取积极纳税的机会。就是十年上交一套房钱,也阻止不了房价上行。
Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 09:32:23
得看税率和征收方式。
累进税率制且税率够高的情况下一定会挤出多余房源,只是量不知,能不能降到空军心理价位也未知。
【 在 xzhxzh 的大作中提到: 】
: 这个不可能!到时候提高租金抵税
box77   (box77)2019-03-14 09:32:32
第一100%不可能新老划断。
第二多收房产税,上调税点。
顶到头了,就是二十年交一遍现在的房钱。当然了,话说回来,如果大家为了报效祖国,疯狂的争取积极纳税的机会。就是十年上交一套房钱,也阻止不了房价上行。
lightgalley   (light)2019-03-14 09:37:05
我觉得要从房产税的本质来看:扩大财政收入。
这几个字太好理解了,就是国家财政(地方财政)要依赖于房产税了,房产税简单公式:缴纳房屋数*房屋评估价(去除免征后)*税率。那么如果要提高,这三个指标势必要有一个的涨幅大于其他指标。
如果是房屋数,那么就是增加符合缴纳标准的房屋数,现在每年盖的房子估计是不够的,那么就要降低免征面积,达到“普征”的效果
如果是房屋评估价,这个要影响房价上涨
如果是税率,那么中高端人群估计受不了
然后,分析下老百姓心理,普证老百姓肯定不干,为了稳定,应该不会实施,即便实施了,税率也会低的可怜。高税率肯定也不开心。房价上涨,老百姓觉得自己资产增加了,拿出一部分给国家,貌似可以~~~
仅仅个人分析而已,别当真
【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 如果,我说如果啊,别说我预言。
Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 09:37:36
新老划断是上海的政策吧?我不确定,但起码有先例。
也或许不是新老划断,如果是按购入价格计算呢?现行房产税就是这样的,征税成本会低很多。
有人说一定按评估价,那我想问,现在交易为什么按指导价和签约价孰高原则而不是评估呢?按评估交易税可是不少收。
假如就按成交价,那二手房就会抢手,因为可以低签,有可能就造成供求偏向二手房。到时供求关系到底怎么样我也说不好,但存在上涨的可能。
【 在 box77 的大作中提到: 】
: 第一不可能新老划心。
Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 09:41:21
还要考虑征税成本的。
【 在 lightgalley 的大作中提到: 】
: 我觉得要从房产税的本质来看:扩大财政收入。
popbob   (风花雪月)2019-03-14 09:46:22
你放一百个心,用上海那个政策,根本不需要费现在这么大劲,直接出台就行了。因为都试点过了,很顺利,大家又接受,大家没有意见。
【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 新老划断是上海的政策吧?我不确定,但起码有先例。
Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 09:53:55
您说了算,法律你来定。
【 在 popbob 的大作中提到: 】
: 你放一百个心,用上海那个政策,根本不需要费现在这么大劲。直接出台就行了,都试点过了,很顺利,大家又接受,没有意见。
VIV   (威武)2019-03-14 09:55:13
不是如果 是肯定没用
会一直涨
【 在 Jimmy3770 () 的大作中提到: 】
: 如果,我说如果啊,别说我预言。
popbob   (风花雪月)2019-03-14 09:56:58
就是。
顶到头了,就是二十年交一遍现在的房钱。话说回来,大家为了报效祖国,疯狂的争取积极纳税的机会,就是十年上交一套房钱,也阻止不了房价上行。
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 不是如果 是肯定没用
adminking   (我该怎么办)2019-03-14 09:58:33
不奏效就加税率呗。免征80平米是不奏效
【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 如果,我说如果啊,别说我预言。
sachem   (坚持潜水)2019-03-14 09:58:54
政府收房产税就是为了打压房价,让房价崩盘
让人人都能住上三环内大三居
怎么可能不起作用,不起作用就遗产税、空置税、人头税
最终肯定能把房地产打压下去,百年不能翻身
【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 如果,我说如果啊,别说我预言。
Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 10:00:26
我是一百个放心,最多是以后交不交税,交多交少的问题,
但想买房的放一百个心么?对于他(你)们,有可能是还买的起买不起的问题。
【 在 popbob 的大作中提到: 】
: 你放一百个心,用上海那个政策,根本不需要费现在这么大劲,直接出台就行了。因为都试点过了,很顺利,大家又接受,大家没有意见。
Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 10:01:15
那前提得是征税的目标是降房价,但,这个是政府的目标么?
【 在 adminking 的大作中提到: 】
: 不奏效就加税率呗。免征80平米是不奏效
adminking   (我该怎么办)2019-03-14 10:02:14
你说这些没用,征起来看呗。 主观上政府还希望中国大败美国呢
【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 那前提得是征税的目标是降房价,但,这个是政府的目标么?
zipwu   (aeroz)2019-03-14 10:04:28
房产税不会让房价崩盘,这点多多可以放心,崩了税基减少,这个大锅谁敢背。倒是要提醒杠杆多军,一边还房贷一边交税,这小日子咋过。。。
Jimmy3770   (Jimmy3770)2019-03-14 10:05:35
为啥我说这些就没用了呢?
别人4%、5%的说税率就有用了?不都是在论坛灌水嘛。不要厚此薄彼嘛。
【 在 adminking 的大作中提到: 】
: 你说这些没用,征起来看呗。 主观上政府还希望中国大败美国呢

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