10层的楼,3层和9层的区别到底有多大?

punkdrew   (punkdrew)2019-09-10 17:18:32
对比成交价格,发现次顶层保值率比3层左右的低楼层高了不少,住过的给说说,10层的花园洋房,南北通透,不临街的话,9层比3层强多少?强在哪里?住高楼层你最满意的地方是什么?
harryzhao   (买顶王)2019-09-10 17:19:51
3楼不适合住人
低于5层的都抑郁
【 在 punkdrew (punkdrew) 的大作中提到: 】
: 对比成交价格,发现次顶层保值率比3层左右的低楼层高了不少,住过的给说说,10层
的花园洋房,南北通透,不临街的话,9层比3层强多少?强在哪里?住高楼层你最满意的
地方是什么?
ksn   (莱莱来)2019-09-10 17:36:20
对于二手房来说,同户型价格越低越好
楼层区别并不大
次顶层如果比3层贵50万,相信大部分人都不会选次顶层
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: 对比成交价格,发现次顶层保值率比3层左右的低楼层高了不少,住过的给说说,10层的花园洋房,南北通透,不临街的话,9层比3层强多少?强在哪里?住高楼层你最满意的地方是什么?
SoccerLegacy   (足球遗产)2019-09-10 17:38:10
我们小区,次顶层卖价比3层贵了整整170万。。。。(当年一手房只贵30多万)。
同单元同户型,同时间段的实际成交价。
当然我们这楼有20多层。
【 在 ksn 的大作中提到: 】
: 对于二手房来说,同户型价格越低越好
CurryPowder   (咖喱粉|自律)2019-09-10 17:41:07
总价多少?
【 在 SoccerLegacy () 的大作中提到: 】
: 我们小区,次顶层卖价比3层贵了整整170万。。。。(当年一手房只贵30多万)。
QPQ   (daQ)2019-09-10 17:41:46
我住地下室都非常哈皮
【 在 harryzhao (买顶王) 的大作中提到: 】
: 3楼不适合住人
whocare   (请你在意)2019-09-10 17:51:34
当然是风景。
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: 对比成交价格,发现次顶层保值率比3层左右的低楼层高了不少,住过的给说说,10层的花园洋房,南北通透,不临街的话,9层比3层强多少?强在哪里?住高楼层你最满意的地方是什么?
dreamlover22   (dreamlover)2019-09-10 18:50:48
不合理啊,二手房就是一对一,没可比性,同一房子不同买家出价还不同呢 【在SoccerLegacy的大作中提到:】: 我们小区,次顶层卖价比3层贵了整整170万。。。。(当年一手房只贵30多万)。 同单元同户型,同时间段的实际成交价。 当然我们这楼有20多层。 【 在 ksn 的大作中提到: 】 : 对于二手房来说,同户型价格越低越好 : 楼层区别并不大 : 次顶层如果比3层贵50万,相信大部分人都不会选......
yyfree   (yyfree)2019-09-10 20:37:05
你提出这个问题要具体问题具体分析
如果前面无遮挡,3层也还是不错的,顶多视野有些区别,价格差异很小。
但就怕前面有矮层建筑遮挡,比如我住过一年的华亭嘉园,如果次顶层,可观鸟巢水立方,如果是3层,就被前面的会所遮挡,只能看到砖墙,价格差异巨大。
还要看是否光照有影响,有些高层建筑的低层,下午就被南面的高层遮挡阳光了,这种楼层价格差异也很大。
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: 对比成交价格,发现次顶层保值率比3层左右的低楼层高了不少,住过的给说说,10层的花园洋房,南北通透,不临街的话,9层比3层强多少?强在哪里?住高楼层你最满意的地方是什么?
dreamlover22   (dreamlover)2019-09-10 21:39:15
同意
carryout   (carryout)2019-09-10 22:25:50
【 在 yyfree 的大作中提到: 】
: 你提出这个问题要具体问题具体分析
这楼盘得吵死人
kungfupanda1   (kungfupanda1)2019-09-11 00:32:01
这要看三层的采光特性如何,楼间距如何,前两天去一个p大朋友家的新房,学校分的,小区基本都是8~10层带电梯的房子,那个楼间距一层都没太多遮挡,至于什么8层看风景,就有点意淫的意思了,别说8,9层,就是18,19层你也看不到啥好风景,像北上广深等大城市,你能高到哪去,对于普通地段的普通住宅,高点无非也就是看看你家房子周边楼的房顶而已,按越高越保值,那天价四合院和别墅等豪宅就不值钱了?
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
:
#发自zSMTH@Mi Note 3
huankuib   (~-~)2019-09-11 07:29:42
失火的时候就有区别了
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: 对比成交价格,发现次顶层保值率比3层左右的低楼层高了不少,住过的给说说,10层的花园洋房,南北通透,不临街的话,9层比3层强多少?强在哪里?住高楼层你最满意的地方是什么?

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