最近在纠结是不是卖套房缓解下资金压力

weilixiangju   (weilixiangju)2019-09-10 17:19:45
市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
纠结的主要几点
1.这套房是首套,利率很便宜4.3左右,出租5000,月供12000,大兴的次新,紧邻地铁。满2不满五
2.卖房的钱怎么安排。我的意见是投资股市,看好大的趋势,老婆的意思是买理财,4个点,一年十来万的稳定收益。
3.新机场马上通航了,看好南城的发展,估计租金和房价还会增长,卖了再买回来就很困难了,毕竟没法贷款了,利息也没那么便宜了。
大家给点一件呗
harryzhao   (买顶王)2019-09-10 17:20:25
不用想那么多
核心问题在于
可能卖不掉
【 在 weilixiangju (weilixiangju) 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
铁。满2不满五
weilixiangju   (weilixiangju)2019-09-10 17:21:32
现在还没挂出去。
确实估计卖的慢
【 在 harryzhao (买顶王) 的大作中提到: 】
: 不用想那么多
SoccerLegacy   (足球遗产)2019-09-10 17:25:00
最大的遗憾是首套85折房贷,也许这辈子没有了。。。
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
Chopper50   (TonyTony Chopper--$50)2019-09-10 17:27:06
现在大兴4号线周边小区出的房子太多了,挂出来也不一定卖的掉,降价你肯定不愿意。
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
weilixiangju   (weilixiangju)2019-09-10 17:37:16
那咋办呢
我还有一个想法,就是看能不能做个二抵,融些钱出来。
【 在 Chopper50 (TonyTony Chopper--$50) 的大作中提到: 】
现在大兴4号线周边小区出的房子太多了,挂出来也不一定卖的掉,降价你肯定不愿意。
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
halfq   (明天会更好)2019-09-10 18:38:54
还幻想房价涨的可以那啥了
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
--来自微水木3.4.3
JetLan   (文山-耐心等待)2019-09-10 19:09:13
留着。
rainers2019-09-10 20:12:48
市值是虚的,卖下试试?
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
ggyypeng   (ggyy)2019-09-10 20:17:51
不要纠结了,实际售价可能跟你估计的市值差太多
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
tradeoff   (tradeoff)2019-09-10 20:33:28
刚卖掉一套大兴,有地铁,有商业,一梯两户,次新,却很不好卖。想快卖掉必须狠心降价,否则亏更多
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
来自 PCT-AL10
Hanjuan999   (承)2019-09-10 20:51:49
花点钱弄个二抵吧
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】:
市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
纠结的主要几点
1.这套房是首套,利率很便宜4.3左右,出租5
G00DBYE   (goodbye)2019-09-10 21:04:55
二抵吧
【 在 weilixiangju 的大作中提到: 】
: 市价400多,贷款100多,卖了的话可以到手300多点。
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
swears   (swears)2019-09-10 21:20:58
卖了买股票,然后删股票软件,八年后再回来。

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