请教关于六年一学位问题

lovelyroy   (Roy)2019-05-15 08:07:52
中介给推荐的一个房子,今年刚被做了小学入学登记,这个一般房子得折价多少?这种情况是否影响我们的户口和孩子的户口落户到该房子?另外,未来6年内,我们是否还能用该房子登记入学上其他学校?
Hoggar   (杨羽)2019-05-15 08:14:36
顶多折价三五十万,这看你谈的能力和房子紧俏程度,可能一分钱也谈不下来。
房主也有被砍价的预期。
不影响落户。
原则上不影响入学其他学校,甚至房主孩子的学校学位不紧张也不影响入学。
【 在 lovelyroy (Roy) 的大作中提到: 】
:
lovelyroy   (Roy)2019-05-15 08:30:32
非常感谢!
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 顶多折价三五十万,这看你谈的能力和房子紧俏程度,可能一分钱也谈不下来。
studyboyj1u   (pippo)2019-05-15 08:33:23
一分钱也折不了,人家卖给还没孩子的人就行,你要是有孩子要上学建议继续看其他的。
【 在 lovelyroy 的大作中提到: 】
: 中介给推荐的一个房子,今年刚被做了小学入学登记,这个一般房子得折价多少?这种情况是否影响我们的户口和孩子的户口落户到该房子?另外,未来6年内,我们是否还能用该房子登记入学上其他学校?
catareal   (左德)2019-05-15 08:36:59
哪有那么多买家,如果是学区房老破小,基本都是为了孩子上学才会买。
【 在 studyboyj1u (pippo) 的大作中提到: 】
: 一分钱也折不了,人家卖给还没孩子的人就行,你要是有孩子要上学建议继续看其他
的。
studyboyj1u   (pippo)2019-05-15 08:43:52
真要都是为了孩子上学买那你折价就有人买了?折价也上不了。
今年刚登记的,对有孩上学家庭折价也没用。反之,要买的就不是着急上学的,为啥给折价。
【 在 catareal 的大作中提到: 】
: 哪有那么多买家,如果是学区房老破小,基本都是为了孩子上学才会买。
catareal   (左德)2019-05-15 08:45:55
就是因为为了上学的都去买名额没被占用的了
名额被占的就卖不动了呀
价格由供需决定
【 在 studyboyj1u (pippo) 的大作中提到: 】
: 真要都是为了孩子上学买那你折价就有人买了?折价也上不了。
折价。
wangdan7972   (绿萝)2019-05-15 08:48:37
我觉得房子好还好说,就为上学用的房又被占了名额,得折价不少吧。
【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】
: 真要都是为了孩子上学买那你折价就有人买了?折价也上不了。
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studyboyj1u   (pippo)2019-05-15 08:51:10
打个折就能上学了?
【 在 wangdan7972 的大作中提到: 】
: 我觉得房子好还好说,就为上学用的房又被占了名额,得折价不少吧。
studyboyj1u   (pippo)2019-05-15 08:53:59
打折也改变不了名额被占的事,上学的人还是不买。
【 在 catareal 的大作中提到: 】
: 就是因为为了上学的都去买名额没被占用的了
Hoggar   (杨羽)2019-05-15 08:57:08
现实状况就是会折价
道理很简单
10个买家8个要上学,剩下两个趁机杀价
【 在 studyboyj1u (pippo) 的大作中提到: 】
: 真要都是为了孩子上学买那你折价就有人买了?折价也上不了。
catareal   (左德)2019-05-15 08:59:53
你真是赚不过来弯儿啊
相同条件的房子
没占名额的,潜在购买者10个
名额被占的,潜在购买者2-3个
当然不会是一个价格
顶层不如次顶层贵,就是这个道理,虽然有少数人觉得顶层更好,但这部分人决定不了整
个市场
【 在 studyboyj1u (pippo) 的大作中提到: 】
: 打折也改变不了名额被占的事,上学的人还是不买。
Hoggar   (杨羽)2019-05-15 09:04:37
脑子拐弯需要脑回路长
【 在 catareal (左德) 的大作中提到: 】
: 你真是赚不过来弯儿啊
lovelyroy   (Roy)2019-05-15 09:15:14
谢谢
【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】
: 一分钱也折不了,人家卖给还没孩子的人就行,你要是有孩子要上学建议继续看其他的。
studyboyj1u   (pippo)2019-05-15 10:02:23
这和顶层非顶层两回事,顶层是不可改变的,学位是时间可以改变的。
我的问题是你打了折也不会把6年内上学的人招来,招来的是个别趁机宰刀的投机客,为什么要打折。
提前三年以上买学区房的人多了去了,等一下即可为什么要打折,长期不看好房地产另说。
【 在 catareal 的大作中提到: 】
: 你真是赚不过来弯儿啊
studyboyj1u   (pippo)2019-05-15 10:05:14
那俩是宰人的投机客,为什么给他们打折?拿一段时间就是了。
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 现实状况就是会折价
catareal   (左德)2019-05-15 10:05:46
完全相同的手机,电信定制版就是比全网通便宜,这个能理解吗?
【 在 studyboyj1u (pippo) 的大作中提到: 】
: 这和顶层非顶层两回事,顶层是不可改变的,学位是时间可以改变的。
什么要打折。
说。
Hoggar   (杨羽)2019-05-15 10:05:55

那你可以理解为学位没占用的贵一点,你的房子不打折,明白了么
人家的房子多出附加属性就是这五年可以上学,贵一点没问题吧
【 在 studyboyj1u (pippo) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 请教关于六年一学位问题
Hoggar   (杨羽)2019-05-15 10:06:33
因为要用钱啊,这还不明白
【 在 studyboyj1u (pippo) 的大作中提到: 】
: 那俩是宰人的投机客,为什么给他们打折?拿一段时间就是了。
wangdan7972   (绿萝)2019-05-15 18:53:29
不能啊,如果卖家不着急可以等6年后还是可以正常价卖出啊
【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】
: 打个折就能上学了?
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