也说说临港--来自海边的报告

wddpx   (考麦卡)2019-08-13 07:53:26
作为居住在临港已经5年的新海民,从5年前马路上可闭眼走,到看着这边一点点热闹起来,现在和鬼城是没啥关系了。临港的变化和完善是实实在在的。主城区之前以大学师生和配套家属为主,现在各小区入住率显著高了。宜浩佳园、滴水湖馨苑、东岸连城等入住率应该在80%以上了(租住的至少一半)。保利、宜浩欧锦等入住率应该在4-5成了,万科、临港首府、碧云等刚交付不久,入住率低一点。说几点好的方面:
1,环境很好,空气、风景、街区都很赞,有国外生活的感觉
2,配套较好,学区没的说,医院是六院东院,就差个万达了,据说泥城那边近年要建万达。目前湖边建的港城广场不知道后面是大商场还是啥;
3,规划好,临港自身激励政策不少,加上本次自贸区政策。还是挺相信政府能力的。
4,好玩。海昌公园、滴水湖(湖边去年改造的很不错)、后续天文馆都是很不错的游玩资源,原有的航海博物馆偶尔逛逛也行。大草坪、公园更是随地都是。挺适合有娃家庭。
说几点不好的地方:
1,管委会烂。个人感觉临港没发展起来,完全是这边管委会的人太烂,可能主要是原泥城果园各地公务员为主体,很有县级政府的感觉。下属各事业单位塞满了关系户。事业单位的关系户再塞到下一级的企业。能力效率可想而知。感觉市政府和区政府是很大力支持和投资的,但是落地抓手太烂。以申港大道到底的广场为例,5年来大修了4次,基本上几年来始终围起来在修。一会儿草坪一会儿堆坡设亭一会儿种树。真不知道是为了风水还是纯捞钱
2,远。距离市区的50公里还是实打实的。本地工作还好,否则基本上是张江或者更北工作,50公里起步,地铁1个小时起步。真正应该作为下设市发展。
3,潮。现在算是彻底打消海景房的幻想了。面朝大海春暖花开的生活,维护成本应该是极高的。
另,上周消息宣布后,中介处反馈的消息房东开价基本上出现了5%-10%不等的跳涨。个人认为是无理性炒作,过了两三个月应该会降温。
总结,挺喜欢这里,希望房价也就这样吧。还是热闹点人气旺点好
zhangbm   (行就赶紧下印刷厂)2019-08-13 07:57:46
经济发展有其自然规律,否则汕头也是经济特区为什么没有发展成深圳的样子?如果随便圈地就能发展,那好办了,全中国都圈上不就得了 【在wddpx的大作中提到:】: 作为居住在临港已经5年的新海民,从5年前马路上可闭眼走,到看着这边一点点热闹起来,现在和鬼城是没啥关系了。临港的变化和完......
wddpx   (考麦卡)2019-08-13 08:08:53
所以和政府班子有很大关系。
上海市政府能力是没有问题的,目前看这边管委会政府太烂。感觉上能力约等于三线城市水平
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 经济发展有其自然规律,否则汕头也是经济特区为什么没有发展成深圳的样子?如果随便圈地就能发展,那好办了,全中国都圈上不就得了 【在wddpx的大作中提到:】: 作为居住在临港已经5年的新海民,从5年前马路上可闭眼走,到看着这边一点点热闹起来,现在和鬼城是没啥关系了。临港的变化和完......
o0n0o   (玄幻)2019-08-13 08:10:39
上海市政府能力没问题?确定?
【 在 wddpx 的大作中提到: 】
: 所以和政府班子有很大关系。
--来自微水木3.4.3
isaacova   (isaacova)2019-08-13 09:09:55
班子早换了,现在gdp都不敢报,还得靠南京报
【 在 wddpx 的大作中提到: 】
: 所以和政府班子有很大关系。
wezhek   (火的战车)2019-08-13 09:22:50
潮的具体表现是什么?
【 在 wddpx 的大作中提到: 】
: 作为居住在临港已经5年的新海民,从5年前马路上可闭眼走,到看着这边一点点热闹起来,现在和鬼城是没啥关系了。临港的变化和完善是实实在在的。主城区之前以大学师生和配套家属为主,现在各小区入住率显著高了。宜浩佳园、滴水湖馨苑、东岸连城等入住率应该在80%以上了(租住的至少一半)。保利、宜浩欧锦等入住率应该在4-5成了,万科、临港首府、碧云等刚交付不久,入住率低一点。说几点好的方面:
来自 16th Plus
mindspring   (思源)2019-08-13 09:36:09
你作为一个上海人,老腔调,为了自己内环的房子能翻番,心里恨不得把本市要开发的
新区一脚踢下海。心理真的是阴暗。
【 在 zhangbm (行就赶紧下印刷厂) 的大作中提到: 】
: 经济发展有其自然规律,否则汕头也是经济特区为什么没有发展成深圳的样子?如果随便圈地就能发展,那好办了,全中国都圈上不就得了 【在wddpx的大作中提到:】: 作为居住在临港已经5年的新海民,从5年前马路上可闭眼走,到看着这边一点点热闹起来,现在和鬼城是没啥关系?
starw   (化缘道人~~相忘于江湖)2019-08-13 10:08:47
50公里只能到张江南区,地铁一个半小时起步吧
【 在 wddpx (考麦卡) 的大作中提到: 】
: 作为居住在临港已经5年的新海民,从5年前马路上可闭眼走,到看着这边一点点热闹起来,现在和鬼城是没啥关系了。临港的变化和完善是实实在在的。主城区之前以大学师生和配套家属为主,现在各小区入住率显著高了。宜浩佳园、滴水湖馨苑、东岸连城等入住率应该在80%以上了
starw   (化缘道人~~相忘于江湖)2019-08-13 10:09:30
市政府也不行
【 在 wddpx (考麦卡) 的大作中提到: 】
: 所以和政府班子有很大关系。
Yugenwei   (于根伟·于队)2019-08-13 10:19:35
地铁1.5肯定到陆家嘴了。
当然,你从家到地铁至少得20分钟
但是,买个车又不是什么难事
五星级酒店都特么离地铁站老远,把这地铁站出口的都是汉庭如家七天
【 在 starw (化缘道人~~相忘于江湖) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 也说说临港--来自海边的报告
zhangbm   (行就赶紧下印刷厂)2019-08-13 10:20:54
实事求是的告诉你,可惜你接受不了现实,屁股决定了脑袋,你以为我没有郊区的房子吗 【在mindspring的大作中提到:】: 你作为一个上海人,老腔调,为了自己内环的房子能翻番,心里恨不得把本市要开发的 新区一脚踢下海。心理真的是阴暗。 【 在 zhangbm (行就赶紧下印刷厂) 的大作中提到: 】 : 经济发展有其自然规律,否则汕头也是经济特区为什么没有发展成深圳的样子?如果随便圈地就能发展,那好办了,全中国都圈上......
zhangbm   (行就赶紧下印刷厂)2019-08-13 10:21:44
starw   (化缘道人~~相忘于江湖)2019-08-13 10:23:00
对啊,就是从家出来算,我只是提醒一下围观群众,哈哈
【 在 Yugenwei (于根伟·于队) 的大作中提到: 】
: 地铁1.5肯定到陆家嘴了。
Yugenwei   (于根伟·于队)2019-08-13 10:24:43
谁没事天天去市中心?也就外地人巴不得一拉窗帘就看见自由女神
【 在 zhangbm (行就赶紧下印刷厂) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 也说说临港--来自海边的报告
Yugenwei   (于根伟·于队)2019-08-13 10:26:10
除了湿度大,没别的区别。
特别注明:连续往返四年的亲身经历对比,空气中绝对没有海水味道。
而且,这两年最大的改善是:老港的垃圾味道没有了。
【 在 wezhek (火的战车) 的大作中提到: 】
潮的具体表现是什么?
【 在 wddpx 的大作中提到: 】
: 作为居住在临港已经5年的新海民,从5年前马路上可闭眼走,到看着这边一点点热闹起来,现在和鬼城是没啥关系了。临港的变化和完善是实实在在的。主城区之前以大学师生和配套家属为主,现在各小区入住率显著高了。宜浩佳园、滴水湖馨苑、东岸连城等入住率应该在80%以上了(租住的至少一半)。保利、宜浩欧锦等入住率应该在4-5成了,万科、临港首府、碧云等刚交付不久,入住率低一点。说几点好的方面:
来自 16th Plus
mindspring   (思源)2019-08-13 10:38:43
住五星级酒店的不大会乘地铁去入住吧
七天如家把住地铁口倒是好理解
【 在 Yugenwei (于根伟·于队) 的大作中提到: 】
: 地铁1.5肯定到陆家嘴了。
mindspring   (思源)2019-08-13 10:39:19
何不食肉糜?
【 在 zhangbm (行就赶紧下印刷厂) 的大作中提到: 】
: 开车不累吗?何必呢,何苦呢? 【在Yugenwei的大作中提到:】: 地铁1.5肯定到陆家嘴了。 当然,你从家到地铁至少得20分钟 但是,买个车又不是什么难事 五星级酒店都特么离地铁站老远,把这地铁站出口的都是汉庭如家七天 【 在 starw (化缘道人~~相忘于江湖) 的大作中提到
starw   (化缘道人~~相忘于江湖)2019-08-13 10:40:30
都在瞎扯,有几个人天天信五星级酒店?
作为普通人,天天回家才是正常情况。。。
【 在 mindspring (思源) 的大作中提到: 】
: 住五星级酒店的不大会乘地铁去入住吧
Yugenwei   (于根伟·于队)2019-08-13 10:42:11
所以,高端别墅都特么离地铁站老远,怎么买家不吐槽周边没有地铁?
地铁也不是对比两个房子的不变真理。对于临港来说,你就别指望地铁了,天天坐一个小时去上班的我建议你们还是老老实实单位旁边租房
【 在 mindspring (思源) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 也说说临港--来自海边的报告
Yugenwei   (于根伟·于队)2019-08-13 10:42:47
既然天天回家,为什么不选个离单位近的家?
【 在 starw (化缘道人~~相忘于江湖) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 也说说临港--来自海边的报告

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